Lakásárak › Győr-Moson-Sopron vármegye › Beled
Lakásárak — Beled
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2022 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2022-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 198 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 12 M Ft volt. A Győr-Moson-Sopron vármegyei átlag ugyanekkor 545 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 64%-kal olcsóbb. Az országos átlag 554 ezer Ft/m².
Családi házak: 207 e Ft/m² (9 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 198 | 11 | 207 | ±79% | 252 |
| 2021 | 72 | 4 | 35 | ±104% | 105 |
| 2020 | 114 | 5 | 97 | ±79% | 175 |
| 2019 | 90 | 4 | – | ±101% | 142 |
| 2018 | 60 | 8 | 34 | ±91% | 98 |
| 2016 | 32 | 3 | 32 | ±49% | 55 |
| 2014 | 47 | 6 | 53 | ±55% | 81 |
| 2013 | 71 | 3 | 71 | ±17% | 122 |
| 2012 | 41 | 5 | 41 | ±64% | 72 |
| 2011 | 55 | 11 | 46 | ±80% | 102 |
| 2010 | 55 | 11 | 55 | ±51% | 106 |
| 2009 | 59 | 18 | 59 | ±51% | 119 |
| 2008 | 86 | 11 | 86 | ±26% | 181 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.